物业管理委托合同

时间:2018-02-07 12:18:36来源:<推荐访问:代理合同
物业管理委托合同
             (示范文本)
  
   第一章 总则
  第一条 本合同当事人
  委托方(以下简称甲方): ______________________
  受托方(以下简称乙方):______________________
  根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
  
  第二条 物业基本情况
  物业类型:_____________________________
  座落位置:________市________区________路(街道)________号
  四至:东____________南____________
  西____________北____________
  占地面积:__________________________平方米
  建筑面积:__________________________平方米
  委托管理的物业构成细目见附件一。
  
  第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
  
   第二章 委托管理事项
  第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、____________。
  
  第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、________________。
  
  第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、________________。
  
  第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
  
  第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、________________。
  
  第九条 公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、________________。
  
  第十条 交通与车辆停放秩序的管理。
  
  第十一条 维修公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、________________。
  
  第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
  
  第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。
  
  第十四条 负责向业主和物业使用人收取各项费用:
  1、牧业管理服务费;
  2、_______________________________;
  3、_______________________________。
  
  第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。
  
  第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、________等措施。